什麼是理財型房貸-土地二胎

2018-05-11文章引用自:

土地二胎
什麼叫做理財型房貸呢?簡單來說,就是你可以把已經還掉的本金部份,再借出來用。一般稱之為理財型房貸,同樣是以房屋提供擔保。一般的消費性貸款,利率很高,再加上作業成本,每次都要將所得資料讓銀行做信用評分,若是遇到信用分數太低的話,又會影響到借款的額度。

依據所貸的房貸金額,土地二胎銀行會設定可貸的固定的額度,隨借隨還,此法的優點是利息借出當天才開始以日計算,土地二胎尚未動用時以免息計算,缺點則是利率比一般的還要高,且有動用年限的限制。

以下是循環動用型房貸種類:

1. 周轉型理財型房貸
以短期融資為主,即把已還掉的本金『再借出來』,利息以『日』計算。這種比較適用有短期周轉需求者,利率通常會比傳統型房屋貸款高。
2. 回復型理財型房貸
將中長期房貸已償還的本金部分自動轉入循環額度,提供消費者需要的資金借貸或急需時動用。
3. 綜合型理財型房貸
傳統型房屋貸款加上擔保品抵押借款的組合方式,較適用借不足額的客戶,把房屋剩餘價值借出來,作為投資理財的備用金。
 

房屋土地貸款,不只是房屋有二胎房貸,其實土地也一樣,稱為土地二胎,如果信用不良,還有另一種選擇:民間借貸,辦理手續也較簡便、快速。